《带你细说购买样板房的三大理由》

    说到样板房，大家都知道样板房装修精美，风格统一，甚至比自己装修设计的房子更好看一些。考虑到样板房是开发商的一块招牌，样板房在装修设计上不计用料和花费，开发商也会更用心一些，所以在遇到有样板房出售的时候大家有没有因为省时省力而心动过呢？ ，今天小编就带大家来讲讲，购买样板房的三大好处好处？

     1、装修设计更用心

       有的朋友想购买样板房，但苦于找不到房源，样板房不是想买就能买到的，很多品牌开发商的样板房其实早就被内定了。样板房的优势有很多，开发商在装修设计样板房的时候更用心一些，样板房是将小区的定位、户型优势、景观视野等较大化的精品，买样板房的话还能让购房者省下不少的心思。

       2、楼层合适

       样板房所在的楼层一般不会太高，位于3楼或5楼的较多，5楼左右的房子其实是比较好的，楼层不至于太低，导致室内采光不足，这也是开发商会考虑的因素，毕竟样板房是要用来展示的，环境太昏暗的话，就体现不出房子的优势了。样板房所在楼层也不会太高，太高的楼层出行还是一个大问题。

       3、议价空间大

       样板房从展示到入住房屋，需要经过很长一段时间，所以样板房一般要到了尾盘清盘的阶段才会出手。而一个楼盘到了清盘的阶段，开发商为了能够促进房屋的销售，会做一些优惠活动，往往在这个时候，购房者谈判的空间大，优惠力度也比较大。另外样板房是已经装修好的房子，也就是说房屋装修的部分可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

     

        购买样板房要注意什么？

首先，要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

其次，不要被"迷你家具"迷惑。很多消费者会有这种感受，样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

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